プリオーレ御影山の手

  • 兵庫県神戸市灘区土山町

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分

  • 1997年築 / 11階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
1,980万円
27.1万円/㎡
相場
1,965万円
26.9万円/㎡
1,241
1,724
2,206
2,689
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,206万円
23.6万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プリオーレ御影山の手
1,980万円（27.1万円/㎡）/ 5階 / 73.11㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は27.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/241,980万円27.1万円5階 73.11㎡ 2LDK+S東
2026/05/222,580万円27.9万円9階 92.53㎡ 3LDK南
2026/05/091,980万円25.8万円3階 76.73㎡ 3LDK-
2026/05/082,580万円27.9万円8階 92.53㎡ 3LDK東
2026/04/212,880万円31.1万円9階 92.53㎡ 3LDK東
2025/12/251,770万円23.5万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2025/12/232,100万円28.7万円5階 73.11㎡ 2LDK+東
2025/11/191,680万円21.9万円2階 76.73㎡ 2LDK+S東
2025/10/271,780万円23.2万円2階 76.73㎡ 2SLDK東
2025/10/202,100万円28.7万円4階 73.11㎡ 3LDK東
2025/10/112,880万円31.1万円8階 92.53㎡ 3LDK東
2025/05/271,880万円24.5万円1階 76.73㎡ 2LDK+S東
2025/03/251,770万円23.5万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2025/03/011,790万円23.7万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2025/02/231,840万円24.4万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2025/02/172,180万円25.6万円7階 85.24㎡ 1R東
2025/02/141,840万円24.4万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2025/02/112,380万円27.9万円7階 85.24㎡ 1SLDK東
2025/02/072,200万円30.1万円4階 73.11㎡ 3LDK東
2024/10/181,880万円24.9万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2024/10/181,880万円24.9万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2024/08/021,980万円26.3万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2024/07/201,980万円26.3万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2024/07/022,140万円28.4万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2024/06/172,140万円28.4万円7階 75.41㎡ 3LDK東
2024/05/262,180万円28.9万円7階 75.41㎡ 3LDK北
2024/05/252,180万円28.9万円8階 75.41㎡ 3LDK東
2024/02/282,098万円28.7万円6階 73.11㎡ 3LDK-
2024/02/152,198万円30.1万円6階 73.11㎡ 3LDK東
2024/01/172,198万円30.1万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/12/112,298万円31.4万円6階 73.11㎡ 3LDK東
2023/12/012,398万円32.8万円6階 73.11㎡ 3LDK東
2023/09/252,498万円34.2万円6階 73.11㎡ 3LDK東
2023/09/172,498万円34.2万円5階 73.11㎡ 3LDK東
2023/09/022,498万円34.2万円6階 73.11㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
プリオーレ御影山の手
神戸市灘区土山町
御影駅18分 1,980万円27.1万円73.11㎡2LDK+S5階 / 11階建 東1997年95戸RC
2026/05/19ジオ六甲山手
神戸市灘区篠原台
六甲駅20分 2,180万円25.2万円86.64㎡4LDK2階 / 14階建 南東1996年127戸RC
2026/05/14コート六甲鶴甲
神戸市灘区鶴甲一丁目
六甲駅25分 2,250万円29.8万円75.47㎡3LDK4階 / 10階建 南西1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市灘区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して52.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市灘区
56.8万円/㎡
前年比+37.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリオーレ御影山の手
所在地兵庫県神戸市灘区土山町
交通阪急神戸本線御影駅徒歩18分
築年月1997年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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